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房屋完损等级评定,房屋检测鉴定多少钱 |
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宿州房屋完损等级评定房屋检测鉴定多少钱
宿州房屋完损等级评定房屋检测鉴定多少钱
房屋完损标准
３．１ 完好标准
３．１．１ 结构部分：
３．１．１．１ 地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。
３．１．１．２ 承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。
３．１．１．３ 非承重墙：
ａ． 预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；
ｂ． 砖墙平直完好，无风化破损；
ｃ． 石墙无内化弓凸；
ｄ． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。
３．１．１．４ 屋面：不渗漏（其他结构房屋以不漏雨为标准），基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。
ａ． 平屋面防水层、隔热层、保温层完好；
ｂ． 平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外），瓦出线完好；
ｃ． 青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；
ｄ． 铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀；
ｅ．石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。
３．１．１．５ 楼地面：
ａ． 整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂；
ｂ． 木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；
ｃ． 砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；
ｄ． 灰土地面平整完好。
３．１．２ 装修部分：
３．１．２．１ 门窗：完整无损，开关灵活，玻璃、五金，纱窗完整，油漆完好（允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求）。
３．１．２．２ 外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝（风裂除外），勾缝砂浆密实。
其他结构房屋以完整无破损为标准。
３．１．２．３ 内抹灰：完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝（风裂除外）；
其他结构房屋以完整无破损为标准。
３．１．２．４ 顶棚：完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。
３．１．２．５ 细木装修：完整牢固，油漆完好。
３．１．３ 设备部分
３．１．３．１ 水卫：上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件无损。
３．１．３．２ 电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。
３．１．３．３ 暖气：设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常。
３．１．３．４ 特种设备：现状良好，使用正常。
３．２ 基本完好标准
３．２．１结构部分：
３．２．１．１ 地基基础：有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。
３．２．１．２ 承重构件：有少量损坏，基本牢固。
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